Maison en centre ville avec garage

Surface 137.28m² habitables - Type 4 - Mdt 1136

Au Grau du Roi en plein centre ville, rive gauche, on vous propose une belle maison de ville en R+2 toute proche de la mer, ce qui est rare. Composé d'un grand garage en rdc avec point d'eau et WC séparé, facile d'accès car la rue est large. Composé au 1er d'un bel appartement T2, spacieux, traversant de 71.34m² avec une belle loggia fermée avec vue mer latérale. Cuisine équipée, double vitrage, climatisé. Ensuite au 2ème, un appartement T2 tout aussi agréable, confortable, traversant, salon avec mezzanine sur mesure, une terrasse fermée, et une loggia avec sa vue mer latérale. Cuisine équipée, climatisé, il est prêt à vous accueillir. Toiture refaite dernièrement avec l'isolation, électricité aux normes, adoucisseur, tout à été fait pour être dans le confort moderne. Situé à quelques pas de la plage et des commerces pour profiter pleinement du centre sans contrainte.
Pour une visite, pensez à un rendez vous avec nous.    

Bien en Copropriété de   Lots      Charges à l'année :   €           Taxe Foncière : 1400 €     Taxe d'habitation : 0 €

Consommation (énergie primaire) :    145 kWh/m²/an  soit  C

Émission de CO2 :  4  KgCo2/m²/an   soit   A

Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre   1200€ et  1660€ par an.   

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr