Immeuble R+1 avec commerce en centre ville du Grau

IMMEUBLE R+1 EN CENTRE VILLE DU GRAU
Appart T3 en Duplex 87m² & murs commerciaux 50m² - Mdt 1116

Au cœur du centre ville du Grau Du Roi, rive gauche, voici une maison de ville en R+1 avec un grand local commercial en rez de chaussée. Cet ensemble est composé à l'étage d'un grand appartement T3 en duplex de 87m² loué à l'année, très bien entretenue. En entrant, la pièce de vie avec un balcon de 4m² donnant sur la rue, une grande cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC, et un débarras. A l'étage une grande chambre et une petite chambre avec un accès à une terrasse de 10.95m² sur les toits. En rez de chaussée, un grand local commercial d'environ 50m², avec WC et une réserve qui peut être transformée en cuisine. Éclairage récent, électricité aux normes, grande baie vitrée coulissante, et volet roulant métallique pour la sécurité des lieux. Cet ensemble immobilier est idéal pour investisseur ou futur entrepreneur.. Pour toutes questions ou visite, contactez nous sans plus attendre.

         Taxe Foncière : 2450€     Taxe d'habitation : €

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Consommation (énergie primaire) :  222  kWh/m²/an  soit  D

Émission de CO2 :    7 KgCo2/m²/an   soit   B

Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre  1180 € et  1640 € par an.   

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr