Appartement avec belle vue mer et Canal

TYPE 2 - 52m² CARREZ - Mdt 1086

Au Grau du Roi, en plein centre, rive gauche, voici un appartement traversant avec une très belle vue dégagée sans vis à vis. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bien est au 3ème et dernier étage. Composé d'une cuisine, un grand salon avec accès au balcon, une salle d'eau, WC séparé, et d'une chambre avec son balcon. Sa situation vous permettra de profiter pleinement du Grau du Roi, en ayant une superbe vue sur le phare, la mer, le canal, et les quais. Une place de premier choix pour voir les bateaux passer au grès de la journée. Commerces et toutes commodités au pied de la résidence. Possibilité de ranger son vélo dans la cour intérieure. Demandera quelques travaux pour le mettre à votre goût, et même possibilité d'avoir une 2ème chambre avec vue mer.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à nous contacter.

Bien en Copropriété de  93  Lots  dont 87 habitations     Charges à l'année : 1030 €     Taxe Foncière :  1116 €     Taxe d'habitation : 1204 €

Consommation (énergie primaire) :   194 kWh/m²/an   soit  D

Émission de CO2 :   6 KgCo2/m²/an   soit  B

Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre   842  € et   1140  € par an.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr